특례보금자리론 꼭 알아야 할 것!!

요새 특례보금자리론에 대해 궁금하신 점 많은데요, 어렵고 복잡하죠? 쉽고 빠르게 정리해 드리겠습니다. 

 

 

목차

1. 특례보금자리론 신청자격?

특레보금자리론 자격대상은 대한민국 국적을 갖고 있는 성인분들을 대상으로 담보 주택의 가격은 9억 원 이하면서 소득제한 없이 모두 신청 가능합니다. 부부 합산 무주택 혹은 1 주택자만 이용이 가능하며, 다주택자의 경우 제외합니다. 

 

현재 보금 자리론은 담보 주택이 6억 원 이하, 소득은 7,000만 원 이하라는 조건이 있기 때문에 받기 어려우신 분들 많이 있었는데요. 

 

이런 경우 이번에 특례보금자리론 우대금리 등 조건을 완화해 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 만들었습니다. 

 

▼▼▼ 정부에서 공식적으로 진행하고 있는 대출 제도입니다 ▼▼▼

특례보금자리론 신청자격, 신청방법, 우대금리

 

2. 특례보금자리론 우대금리?

특례보금자리론은 최대 대출한도가 5억 원이며 대출만기 기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년으로 40년과 50년은 특정조건에 총족해야 합니다. 

 

이자 상환방식은 원리금 균등 방식, 원금 균등 방식, 체증식 분할상환 등이 있으며 대출실행 이후에는 원금상환방식을 변경불가합니다. 

※ 원리금 균등 상환 : 월 원금과 이자를 지급하는 방법 (매월 지급 원리금 동일)
    원금 균등 분할 상환 : 매달 같은 금액으로 원금만 상환 (월지급 원리금이 점점 줄어들음)
    체증식 분할상환 : 처음에는 상환액이 감소하고 시간이 지남에 따라 증가 (매월 원금이 증가하고 이자가 감소함)

이자는 4.15%~4.45% 범위 안이며, 상환기간에 따라 금리차이가 있습니다. 

 

우대금리 적용 시 최대 3.25%로 가능합니다. 

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1. 대출 기본 금리 : 4.15% 10년 상환

2. 사회적 배려층 우대: 주택면적 85㎡의 6억 원 이하 주택이며 다자녀가구 0.4% + 장애인가구 0.4% = 0.8% 할인

3. 특례아낌 e보금자리론: 0.1% 할인

4. 기본금리 4.15% - 우대금리 0.8% - 특례 아낌 e보금자리론 0.1% = 최저 3.25%

5. 저소득 청년 우대금리 (0.1% 할인)

6. 신청일 기준 만 39세 이하이며 주택가격 6억 원 이하이고 부부 합산 연소득 6천만 원 이하인 경우

7. 신혼가구 우대금리 (0.2% 할인)

8. 부부합산 연소득 7천만 원 이하면서 주택이 85㎡이하인 경우

9. 신혼가구는 혼인 신고일기준 신청일로부터 7년 이내 

10. 결혼예정 가구는 청첩장 또는 예식장계약서 상에 결혼 예정일이 신청일로부터 3개월 이내만 인정

11. 사회적 배려층 우대금리 (최대 2가지 중복 가능, 최대 0.8% 할인)

12. 주택가격 6억 원 이하 주택면적 85㎡이하인 경우

13. 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각각 0.4% 할인

특례보금자리론 신청자격, 신청방법, 우대금리

 

3. 특례보금자리론 신청방법?

특례보금자리론 신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지 접속 후에 위 차례대로 신청하면 됩니다. 

온라인도 가능하고 모바일로도 가능합니다. 

단, 신청하기 전 국민건강보험공단, 정부 24, 홈택스 등 인증서 등록하고 보금자리론 신청 시 스크래핑 (서류제출 자동화) 서비스 동의하는 경우 심사서류 자동 제출 가능

 

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특례보금자리론 신청자격, 신청방법, 우대금리